« Colocatère », une nouvelle approche dans l’investissement locatif !
Le mode de vie évolue de jour en jour. De ce fait, les étudiants et les jeunes actifs se tournent de plus en plus vers la colocation, et ce, pour différents facteurs : économiques, sociaux et matériels. C’est pour cette raison que le groupe « Colocatère » a mis en place une nouvelle approche dans l’investissement locatif. Une démarche très attirante, car, en plus d’une rentabilité attrayante, vous n’avez aucun effort à fournir. En effet, c’est le groupe « Colocatère » qui gère la totalité pour vous !
Qu’est-ce que « Colocatère » ?
Créé il y a maintenant 11 ans, le groupe « Colocatère » propose des projets d’investissement immobilier dédiés à la colocation meublée haut de gamme. Ceux-ci sont sur-mesure et livrés clé en main, afin de répondre à la demande des investisseurs.
« Colocatère » propose majoritairement des locations de 3 à 9 personnes, ce qui est un réel atout car, comparé à une location classique (1 seul locataire), la rentabilité est bien supérieure. De plus, vous mutualisez les risques. En effet, si votre logement contient 6 chambres et que l’une d’entre elles est vacante (ou que l’un de vos locataires ne paye pas), vous aurez toujours 5 chambres avec lesquelles vous percevrez des revenus. Avec la location classique, si votre seul locataire ne paye pas, vous n’avez aucune rentrée d’argent.
Comment ça fonctionne exactement ?
Le concept de « Colocatère » est très intéressant car les projets se déroulent en 4 étapes distinctes :
- Nous évaluons d’abord votre situation économique et patrimoniale.
- Le groupe « Colocatère » recherche ensuite un bien ancien en fonction de vos besoins, de vos finances et du secteur voulu.
- Une fois le bien immobilier acquis, « Colocatère » réalise lui-même la rénovation complète du bien et passe ensuite à la phase ameublement et décoration.
- Pour finir, le groupe s’occupe de la gestion locative (recherche des colocataires, gestion technique, juridique, administrative …).
Comme dit précédemment, vous n’avez absolument rien à gérer ! C’est donc l’investissement idéal pour les investisseurs qui manque de temps, qui ne savent pas bricoler ou qui ne veulent pas s’embêter avec la gestion d’un bien.
Les projets sont accessibles dès 190 000 € et disponibles pour des investisseurs seuls comme pour des SCI (Société Civile Immobilière).
Bénéficiez du statut LMNP grâce à « Colocatère » !
Une rentabilité supérieure et la mutualisation des risques ne sont pas les seuls avantages d’un investissement immobilier géré par « Colocatère ». En effet, en passant par le groupe, vous pouvez bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Ce statut est un réel atout pour votre fiscalité car, grâce au système d’amortissement, les revenus locatifs ne sont pas imposables pendant un certain nombre d’années.
Si vous souhaitez plus d’informations sur ce statut, lisez notre article « Statut LMNP, un tremplin pour optimiser votre fiscalité ! ».
La possibilité de bénéficier du déficit foncier pour les revenus fonciers plus importants !
En effet, vous pouvez réaliser du déficit foncier grâce aux travaux. Vous pourrez ainsi déduire de votre revenu global jusqu’à 10 700 €. En prime, les frais de travaux qui ne sont pas encore déduits viendront diminuer vos revenus fonciers les années suivantes. Pour les foyers avec des revenus fonciers conséquents, c’est une excellente stratégie patrimoniale.
Si vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier grâce au groupe « Colocatère », contactez-nous via le formulaire de contact ci-dessous. Le Conseiller en Gestion de Patrimoine le plus proche de chez vous, vous recontactera afin de vous rencontrer !
Bon à savoir
- « Colocatère » a aujourd’hui 21 agences en France et prévoit 10 nouvelles ouvertures en 2020.
- Plus de 367 projets (entre 3 et 9 chambres) ont déjà été réalisés, avec 1 640 chambres en gestion.
- Le taux d’occupation est de plus de 90 % !
- 54 % des colocataires sont des jeunes actifs, et 46 % des étudiants.
- Chaque locataire a une chambre avec salle d’eau privative.
Pour en savoir plus :
- Reportage M6
- A chacun son investissement immobilier
- Location meublée : connaître les différents régimes (LMP, LMNP, de tourisme …)
