Remake Live, une SCPI qui s’engage au travers d’une poche sociale !
Il y a quelques semaines, nous vous avons parlé de Remake Live, une SCPI de rendement qui offre l’une des meilleures distributions depuis sa création il y a deux ans. Effectivement, cette SCPI a atteint une performance de plus de 7 % ces deux dernières années, alors que beaucoup d’autres ont subi de fortes baisses en 2023, notamment à cause de la hausse des taux (les performances passées ne préjugent pas des performances futures).
Remake Live, qui offre de nombreux atouts aux investisseurs, a le mérite d’être connue puisqu’en plus d’offrir un potentiel de rendement attractif, elle a mis en place une poche sociale afin de répondre aux besoins spécifiques d’une population plus fragile.
Qu’est-ce que la poche sociale de Remake Live ?
Chaque année, Remake Live constitue une poche comprise entre 5 et 10 % de la collecte annuelle, afin d’investir dans des logements sociaux en France.
Les actifs sélectionnés par la SCPI sont achetés en nue-propriété temporaire, généralement entre 16 et 18 ans. L’usufruit, quant à lui, est géré par des bailleurs sociaux locaux.
Cette poche sociale répond à un objectif qui fait sens à la société de gestion. Effectivement, elle offre un vrai impact en tant qu’acteur du secteur privé et permet de pousser plus loin la dimension ESG (Environnemental, Social et de Gouvernante) de la SCPI (au-delà du label ISR – Investissement Socialement Responsable).
🔔 À savoir :
Cette poche sociale n’a pas pour but de délivrer de la performance, mais bel et bien de répondre à un besoin social. Et c’est justement ce but qui fait d’elle une SCPI de valeurs !!
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Un parc d’actifs sociaux déjà conséquent, acquis en peu de temps !
Grâce à cette poche sociale, Remake Live a réussi à se créer un parc d’actifs sociaux conséquent, et ce, en seulement deux années. De quoi faire toute leur fierté et par la même occasion satisfaire les investisseurs de valeurs 😊 !
Les logements cibles de cette poche sociale sont les logements PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) correspondant aux locations HLM, ainsi que les logements PLS (Prêts Locatif Social), pour les locataires pouvant prétendre aux locations HLM, mais ne disposant pas de revenus suffisants pour se loger dans le privé.
| Les principaux actifs de la poche sociale
Entre 2022 et 2023, la SCPI a fait l’acquisition en démembrement de la nue-propriété de plus de 70 logements en Prêt Locatif Social (PLS). Ces logements situés entre Marseille et Toulon, près de Bordeaux et à Lyon, permettent de favoriser l’accès aux logements pour les étudiants et les familles, et ce, dans des zones dites « tendues », c’est-à-dire là où l’offre en termes de logements à bas coûts est bien inférieure à une demande en hausse.
Par ailleurs, à la fin de l’année 2023, Remake Live a investi dans un hôtel d’hébergement d’urgence dans une ville proche de Paris. Ce bâtiment en pleine propriété à usage d’hôtel comprend 48 chambres fonctionnelles, ainsi qu’un lieu de vie commun.
| Les nouveautés pour 2024
Lors du 1ᵉʳ trimestre 2024, la SCPI a acquis deux immeubles de logements sociaux, qui comptent :
✅18 appartements (T2 et T3) avec caves et parkings au cœur du quartier du Marché aux Puces de Saint-Ouen ;
✅ Ainsi que 25 studios et 5 parkings dans le centre-ville classé de Bures-Sur-Yvette, qui se situe à 10 min de Saclay, l’une des universités de Paris.
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Zoom sur Remake Live
Les parts de Remake Live sont accessibles dès 204 € et finançables à crédit.
En souscrivant dans les parts de cette SCPI, vous n’aurez pas de frais d’entrée. C’est un réel atout puisque la majorité des SCPI propose des frais d’entrée allant généralement de 8 à 12 %. En contrepartie, Remake Live prévoit des frais de gestion plus élevés, mais qui sont bien évidemment toujours inclus dans les performances affichées.
✅ Performance 2022 : +7.64 %(1) ;
✅ Performance 2023 : +7.79 %(1) ;
✅ Capitalisation : Plus de 450 millions d’euros au 1er trimestre 2024(2) ;
✅ Nouvel assureur : Selencia (anciennement Ageas) ;
✅ Nombre d’associés : 3 884(2) ;
✅ Nombre d’immeubles : 34(2) ;
✅ Taux d’occupation financier : 100 %(2) ;
✅ Taux d’encaissement des loyers : 100 %(2)
Vous pouvez souscrire dans les parts de Remake Live en direct ou via un contrat d’assurance-vie ou PER. Sachez toutefois que la fiscalité dépendra du produit choisi.
Si vous souhaitez en savoir plus sur la SCPI, consultez notre fiche produit dédiée.
Vous êtes intéressé par la SCPI Remake Live ? N’hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact ci-dessous. Le Conseiller en Gestion de Patrimoine le plus proche vous recontactera dans les plus brefs délais !
(1) Performance nette de frais de gestion et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger. Cet investissement s’inscrit dans la stratégie d’investissement de Remake Live, qui alloue 5 à 10% de sa collecte dans de l’immobilier social au sein des territoires en devenir afin de rendre la ville accessible au plus grand nombre. Cette poche sociale délivre une performance potentiellement nulle. Pour plus d’informations, renseignez-vous auprès de votre conseiller. Ceci est une communication publicitaire.
(2) Données au 31/03/2024
