Theoreim, une société de gestion en architecture ouverte !
Theoreim est une société de gestion indépendante qui conçoit et gère des fonds immobiliers sur le principe de l’architecture ouverte. Elle sélectionne des gérants immobiliers spécialisés, que ce soit en classe d’actifs, en stratégies d’investissement ou par pays. Cela permet ainsi de profiter des compétences d’experts ayant développé un savoir-faire institutionnel. Depuis quelques semaines, nous avons le privilège de compter Theoreim parmi nos partenaires. Nous nous sommes donc dits qu’un article de présentation serait le bienvenu 🙂
Pour commencer, qui est Theoreim ?
Cette jeune société de gestion a vu le jour en 2020, grâce à la collaboration de 4 professionnels de l’immobilier et de l’asset management. L’objectif de cette union ? Mettre en commun leurs idées et leurs compétences afin d’apporter aux investisseurs une offre immobilière alternative, innovante et qualitative. Theoreim est la première société de gestion spécialisée exclusivement en multigestion immobilière.
| Les co-fondateurs de la société de gestion
- Romain WELSCH, qui est le président de Theoreim.
- Gaëlla HELLEGOUARCH, Marc EMIRIAN et Matthieu URRUTY, qui sont les directeurs généraux de la société de gestion.
Le processus d’investissement de la société de gestion
Theoreim a développé un processus d’investissement spécifique, basé sur :
- Des analyses de marché indépendantes afin de bâtir et de faire évoluer leurs stratégies,
- Une sélection méthodique de partenaires immobiliers experts dans leur domaine,
- Une gouvernance active dans le suivi de leurs investissements.
La société de gestion créée des solutions immobilières diversifiées et flexibles en multigestion et en totale architecture ouverte. Mais qu’est-ce que l’architecture ouverte ? C’est tout simplement investir aux côtés de différents partenaires qui ont un savoir-faire bien spécifique. Cela permet d’apporter des solutions d’investissement novatrices aux investisseurs et d’accéder à un large choix de fonds immobiliers.
| Les avantages de la multigestion en immobilier
La multigestion en immobilier offre bien des avantages. En effet, le scope d’investissement est plus large. Cela permet d’investir/réinvestir rapidement en maintenant toujours un bon niveau d’investissement. De plus, la flexibilité de la gestion permet de s’adapter au momentum du marché.
L’exposition immobilière de Theoreim
Depuis 2021, l’exposition immobilière de Theoreim est principalement orientée sur 4 classes d’actifs dont l’origine de performance est soit économique, soit démographique (et dans pas moins de 14 pays).
| Les 4 classes d’actifs sélectionnées par la société de gestion
- La santé et le résidentiel : ce sont des secteurs défensifs, décorrélés de l’économie et qui répondent à des besoins primaires comme se loger, se soigner…
- Les bureaux : c’est un marché très profond où subsiste une carence d’offre de qualité, dont la mutation, déjà opérée avant covid, se poursuit vers des actifs très serviciels et adaptés à la demande actuelle,
- La logistique : c’est un secteur en pénurie, dopé par l’e-commerce et dont les besoins de la grande plateforme logistique, à celle du dernier kilomètre, ne cessent de s’accroître.
| Du nouveau chez Theoreim
Depuis l’été 2021, l’équipe de gestion a commencé ses investissements sur d’autres classes d’actifs, notamment dans l’hôtellerie de loisirs et dans le commerce alimentaire (et/ou retail park de proximité) dont les fondamentaux étaient redevenus plus lisibles. L’équipe de gestion a donc modifié sa pondération à d’autres classes moins adaptées au momentum qui est le nôtre en 2022. Cela prouve ainsi l’agilité de la multigestion.
Vous souhaitez en savoir plus sur cette société de gestion ? N’hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact ci-dessous. Le CGP le plus proche de chez vous vous recontactera dans les plus brefs délais.
Comme tout investissement, l’immobilier comporte des risques : absence de rendement, perte de valeur et présence de liquidité moindre.
