FPS NEWTON

FPS NEWTON est un Fonds Professionnel Spécialisé créé par la Société de Gestion THEOREIM, partenaire de notre groupe Hubsys. Il est accessible dès 100 000 € en direct ou au travers d’un contrat d’assurance-vie luxembourgeois, et réservé aux investisseurs professionnels souhaitant investir dans l’immobilier sur le long terme. 

Le fonds investit principalement en Europe, et ce, en architecture ouverte. Cela veut dire que la société de gestion sélectionne des acteurs spécialisés pour gérer chacun des investissements choisis. Par ailleurs, le fonds s’intéresse essentiellement aux actifs immobiliers d’entreprise (bureaux, logistique, locaux d’activités…), résidentiels (logements, résidences gérées…) ou alternatifs (santé…). 

Pourquoi investir dans FPS NEWTON ?

| Car il est constitué de 3 poches différentes

Le fonds FPS NEWTON est constitué de 3 poches principales, ce qui permet de diversifier les stratégies de création de valeurs des actifs immobiliers : 

• Une poche des actifs immobiliers dits « Cœur de Portefeuille », qui génère un revenu récurrent ;
• Une poche des actifs immobiliers dits « Haut Rendement », qui offre un revenu considéré comme élevé et stable ;
• Et enfin une poche des actifs immobiliers dits « A création de valeur », qui offre un potentiel de plus-values à court et moyen terme.

| Pour sa diversification

L’allocation du fonds FPS NEWTON est diversifiée en termes de typologies d’actifs, de zones géographiques, de styles de gestion et de partenaires immobiliers. Cette mutualisation permet d’améliorer le rendement-risque du portefeuille et de bénéficier d’une exposition globale à l’immobilier. 

| Pour sa flexibilité

La stratégie du fonds permet de s’adapter au momentum de marché.

| Car c’est un fonds privilégié

FPS NEWTON est réservé à une clientèle premium dès 100 000 € et donne accès à des investissements qui sont généralement réservés aux investisseurs institutionnels.

Performances du fonds au 30/06/22

Caractéristiques du fonds

• Structure du fonds : Fonds professionnel spécialisé (SICAV) ;
• Code ISIN : FR001400010 ;
• Date de création : 01/12/2020 ;
• Éligibilité : Contrat d’assurance-vie luxembourgeois ;
• Horizon de placement : 8 ans minimum ;
• Indicateur synthétique de risque et de rendement* : 3/7 ;
• Minimum de souscription : 100 000 € ;
• Commission de souscription non acquise : 5 % maximum :
• Commission de souscription acquise : 7 % (les commissions de souscription acquises sont fixées par la société de gestion et se situent entre 0 % et 10 % de la valeur liquidative) ;
• Commission de gestion : 1.5 %/an de l’actif net maximum pour la société de gestion ;
• Autres frais de fonctionnement : Autres frais de fonctionnement (dépositaire, CAC, valorisateur…) estimés à 0,5 % (non perçus par la société de gestion) ;
• Commission d’investissement / Cession : 1% de la valeur des investissements / cessions ;
• Commission de surperformance : 20 % au-delà de 6 % de performance ;
• Frais de sortie : 8 % maximum, dégressif annuellement par palier de 1 % après chaque année de détention révolue. 0% au terme de la 8ᵉ année ;
• Valeurs IFI préconisées au 31/12/2021 :
  • Résident français : 26.84 €/part ;
  • Non résident : 20.45 €/part ;

* Ce fonds d’investissement professionnel majoritairement investi en immobilier présente un niveau de risque moyen de perte en capital, soit un niveau de 3. La catégorie de risque associée à cette SICAV n’est pas garantie et pourra évoluer dans le temps. La catégorie la plus faible ne signifie pas un investissement sans risque.

Information sur les risques

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le fonds n’offre aucune garantie de rendement ou de performance et présente un risque de perte en capital. Par ailleurs, FPS Newton est réservé aux investisseurs professionnels et assimilés, répondant aux conditions de l’article 423-27 du Règlement général de l’AMF, à savoir ceux susceptibles d’investir au minimum 100 000 €. FPS Newton est un Fonds Professionnel Spécialisé déclaré et non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) et dont les règles de fonctionnement sont fixées dans le prospectus. Avant d’investir, consultez au préalable le DICI du fonds disponible sur le site www.theoreim.com.

 

Si vous souhaitez plus de renseignements sur FPS NEWTON, n’hésitez pas à nous contacter via le formulaire ci-dessous. Nous vous recontacterons dans les plus brefs délais !