PYTHAGORE

Pythagore est un placement immobilier géré par la Société de Gestion THEOREIM. Il est accessible au travers d’un contrat d’assurance-vie ou d’un PER, sous forme d’Unités de Compte (UC). THEOREIM créée des solutions immobilières diversifiées et flexibles en multigestion et en totale architecture ouverte et a développé un processus d’investissement spécifique basé sur : 

• Des analyses de marché indépendantes pour bâtir et faire évoluer nos stratégies ;
• Une sélection méthodique en de partenaires immobiliers experts dans leur domaine ;
• Une gouvernance active dans le suivi de ses investissements.

Pourquoi choisir la SC Pythagore ?

| Pour sa diversification

Pythagore est un fonds immobilier diversifié et paneuropéen, il permet d’apporter une exposition immobilière globale dans toutes les classes d’actifs (bureaux, résidentiel, logistique, santé, hôtellerie…) en France et en Europe.

| Pour son accessibilité

Ce produit d’épargne vous permet une exposition globale à l’immobilier dès 100 € dans vos contrats d’assurance-vie et PER.

| Pour son absence de frais d’entrée (et de sortie) 

En investissant dans la SC Pythagore, vous n’avez pas de frais d’entrée ou de sortie à payer. Ainsi, vous avez une idée concrète du rendement de votre épargne qui s’entend toujours à la publication, nette de tous frais du support, mais souvent hors frais d’entrée et du contrat d’assurance-vie

| Pour bénéficier d’un cadre fiscal avantageux 

Investir dans la SC Pythagore au travers d’un contrat d’assurance-vie ou d’un PER vous permet d’accéder à un cadre fiscal très attrayant. Sachez toutefois que le traitement fiscal dépendra de votre situation patrimoniale actuelle, mais aussi du produit choisi. Il existe en effet des similitudes entre un contrat d’assurance-vie et un PER, mais également des différences notables. Il peut donc être utile d’être conseillé par un Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP) pour savoir quel produit sera le plus adapté à votre situation.

Performances du fonds au 14/07/22

Caractéristiques du fonds

• Structure du fonds : Société Civile à capital variable
• Code ISIN : FR0014000F47
• Date de création : 25/11/2020
• Éligibilité : Contrat d’assurance-vie et Plan Épargne Retraite (PER)
• Horizon de placement : 8 ans minimum
• Indicateur synthétique de risque et de rendement* : 3/7
• Frais d’entrée : Néant
• Frais de sortie : Néant
• Frais de gestion : 1,60 % TTI maximum par an de la valeur des actifs réévalués
• Commission d’investissement : 
  • 1 % TTI maximum pour les immeubles acquis directement ou indirectement ;
  • 0,5 % TTI maximum pour la participation dans des FIA ou des sociétés non contrôlées.

* Cette SC majoritairement investie en immobilier présente un niveau de risque moyen de perte en capital, soit un niveau de 3. La catégorie de risque associée à cette SC n’est pas garantie et pourra évoluer dans le temps. La catégorie la plus faible ne signifie pas un investissement sans risque.

Information sur les risques

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le fonds n’offre aucune garantie de rendement ou de performance et présente un risque de perte en capital. Les parts de société civile sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Avant d’investir, consultez au préalable le DICI du fonds disponible sur le site www.theoreim.com.

Si vous souhaitez plus de renseignements sur la SC Pythagore, n’hésitez pas à nous contacter via le formulaire ci-dessous. Nous vous recontacterons dans les plus brefs délais !