Préparez-vous un complément de revenu avec la SCPI Remake Live !
Remake Live est une SCPI qui a vu le jour en février 2022 grâce à la société de gestion Remake Asset Management. Cette SCPI est un formidable atout pour les investisseurs qui souhaitent se préparer un complément de revenu en vue de la retraite. D’une part pour son approche d’investissement et d’autre part pour son rendement potentiel(1) ! Voyons cela ensemble 😊 !
Remake live, une SCPI différenciante et performante !
Les parts de SCPI permettent d’investir dans la pierre, mais de manière bien plus abordable qu’avec un investissement en direct classique. En effet, les parts de SCPI sont généralement accessibles dès quelques centaines d’euros.
Par ailleurs, investir dans la pierre-papier offre de nombreux autres avantages, tels que :
- La mutualisation des risques ;
- L’accès à des biens de qualité à faibles coûts ;
- La diversification du capital ;
- …
En investissant dans des parts de SCPI, vous investissez dans l’immobilier locatif, mais tout en évitant les problèmes de gestion, d’impayés, de travaux, de carences locatives… Eh oui, c’est la société de gestion qui s’occupera de tout pour vous, en contrepartie de frais de gestion. Vous l’aurez compris, c’est une réelle aubaine pour les investisseurs en manque de temps !
Remake Live est une SCPI qui répond aux besoins existants et qui anticipe les besoins futurs. Elle adopte une stratégie d’investissement opportuniste, ciblant le développement des métropoles françaises et européennes.
Par ailleurs, elle contribue à la transition juste des territoires en finançant un immobilier social, à hauteur de 5 à 10 % !
Son objectif de rendement est de +5.50 % par an (rendement non garanti) sur un horizon de placement minimum recommandé de 10 ans. La très bonne nouvelle, c’est que pour l’année 2022, la SCPI a atteint une performance de +7.64 % (les performances passées ne préjugent pas des performances futures) ! Oui, vous avez bien lu, +7.64 % 😊 ! C’est un véritable exploit pour une toute première année. Et ce que nous pouvons vous dire, c’est qu’en tant que Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), nous sommes totalement confiants quant à l’avenir de Remake Live.
Pourquoi cette SCPI nous séduit-elle ? Justement, parce qu’elle investit là où les besoins existent, c’est-à-dire dans les aires urbaines de plus de 250 000 habitants. Effectivement, ces métropoles connaissent généralement une forte pression foncière qui pourrait entraîner des besoins d’adaptation importants dans leur immobilier.
Par ailleurs, grâce à son approche d’investissement, la SCPI compte profiter de deux moteurs :
- Les loyers(2) potentiels ;
- Ainsi que la revalorisation potentielle des immeubles dans lesquelles elle investit/investira.
→ Fiche produit de Remake Live
Remake Live, parfaite pour compléter votre retraite !
Comme nous l’avons dit précédemment, investir dans les parts de SCPI offre de nombreux atouts. Elles permettent d’ailleurs de préparer un complément de revenus au moment de la retraite.
Remake Live est accessible à partir de 200 €, et ce, sans frais d’entrée (en contrepartie d’une commission de retrait limitée aux 5 premières années et
d’une commission de gestion de 18 % TTC (15 % HT) par an des produits locatifs). Cela veut dire que vous profiterez du potentiel de la SCPI dès le départ ! Il faudra toutefois compter un délai de jouissance de 3 mois, afin de laisser du temps à la société de gestion d’acquérir des biens immobiliers et de trouver des locataires.
| Impact vertueux de la SCPI Remake Live sur votre capital
Grâce à l’addition de ses deux moteurs (loyers + revalorisation des immeubles), la SCPI est idéale pour vous préparer un complément de revenus. Voyons cela au travers d’un exemple.
Imaginons que vous souhaitiez vous préparer un complément de revenus afin d’éviter de perdre en pouvoir d’achat au moment de la retraite.
Avec un contrat d’assurance-vie monosupport à 2 % de rentabilité par an et une capacité d’épargne de 200 € par mois, votre capital sera de 58 646 € au bout de 20 ans. Le complément de retraite ne sera alors que de 1 172 € par an, soit 97 € par mois.
En choisissant les parts de SCPI de Remake Live, le complément de retraite pourrait être bien plus attractif. Vous pourriez en effet utiliser l’effet de levier du crédit pour investir dans ces parts. Car la bonne nouvelle, c’est qu’elles sont finançables à crédit 😊 !
En empruntant par exemple 105 000 € sur 20 ans avec un taux moyen de 3.2 % et en souscrivant aux parts de la SCPI Remake Live :
- Vous rembourseriez chaque mois 609 € pour votre prêt immobilier ;
- Avec un taux de rendement cible de 5,5 % net par an, les parts de Remake Live vous rapporteraient chaque mois environ 481,25 € ;
- Votre effort d’épargne serait donc de 127,75 €.
Imaginons aussi que votre immobilier pendra de la valeur dans 20 ans et vaudra ainsi 122 000 €. Il vous permettra alors d’avoir un complément de retraite de 6 100 € par an, soit 508 € par mois !
En choisissant d’investir dans les parts de la SCPI Remake Live et pour un effort d’épargne moindre, votre complément de revenu serait, avec ces hypothèses, multiplié par 5 !
COMMENT SOUSCRIRE DANS la SCPI REMAKE LIvE ?
Pour profiter du potentiel de cette formidable SCPI, il existe différentes possibilités :
- Vous pouvez détenir les parts de SCPI en direct, via un compte-titres, comme dans notre exemple ci-dessus ;
- Il est également possible de souscrire un contrat d’assurance-vie multisupport et d’y loger des parts de la SCPI, grâce à ce que l’on appelle les Unités de Compte (UC). Cette solution est très intéressante si vous souhaitez profiter des avantages fiscaux du contrat d’assurance-vie ;
- Les parts de SCPI de Remake Live sont aussi éligibles au PERin (Plan Épargne Retraite Individuel). C’est une enveloppe fiscale que nous préconisons à nos clients qui ont une Tranche Marginale d’Imposition supérieure à 30 %. En effet, le PERin permet de faire fructifier un capital tout en réduisant l’Impôt sur le revenu (IR) ;
- Enfin, si vous souhaitez vous préparer des revenus complémentaires en vue de la retraite sans pour autant augmenter vos impôts, vous pouvez aussi effectuer un démembrement de parts de la SCPI (séparation de la nue-propriété à l’usufruit).
Le choix de l’enveloppe doit être mûrement réfléchie pour profiter au maximum du potentiel de la SCPI. Sachez aussi qu’en fonction de votre choix, la fiscalité sera différente.
Si vous souhaitez avoir plus d’informations sur la SCPI Remake Live, n’hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact ci-dessous. Le CGP le plus proche vous recontactera dans les plus brefs délais.
Informations sur les risques
(1) Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement à long terme. Il est recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans. Investir dans des parts de SCPI comporte des risques en capital, de liquidité ainsi que des risques liés au marché immobilier. Un crédit vous engage, vérifiez votre capacité de remboursement.
(2) Loyers non garantis et susceptibles d’évoluer dans le temps.
Avant d’investir, consultez au préalable le DICI du fonds disponible sur le site www.remake.fr.
Les principaux risques de la SCPI Remake Live :
- Risque en capital ;
- Risques liés au marché immobilier ;
- Risque de liquidité.
